Целью работы является анализ процесса адаптации системы управления первичным рынком земли к условиям цифровой трансформации. В статье приведены характеристики электронных систем продвижения и сбыта земельных участков на первичном рынке земли в Пензенской области: продажа прав собственности и аренды на торгах и без торгов, бесплатное предоставление, приватизация и формирование инвестиционных площадок. Использованы методы сравнительного визуального анализа, SWOT-анализа. Проведенный SWOT-анализ показал, что на современном этапе цифровой трансформации система управления первичным рынком земли в Пензенской области имеет как сильные, так и слабые стороны, что позволяет оптимизировать вектор развития цифровизации рынка земли. Результаты исследования будут полезны для ознакомления органам территориального управления, а также научному сообществу для выявления тенденций цифровизации рынка земли.