Исследование направлено на выявление перспективных векторов инновационной трансформации строительной отрасли посредством интеграции цифровых решений в процессы проектирования, возведения и эксплуатации объектов. Особое внимание уделяется возможностям применения технологий информационного моделирования (BIM), обеспечивающих сквозную координацию всех этапов жизненного цикла зданий и сооружений. Эмпирический анализ функционирования предприятий, входящих в структуру вертикально ориентированных строительных объединений, позволил зафиксировать наличие ограничений, препятствующих росту конкурентного потенциала отрасли. Установлено, что доминирующими факторами стагнации выступают технологическая фрагментация, институциональная разобщенность и слабая адаптация к инновационным механизмам развития. В рамках представленной работы обоснована необходимость внедрения комплексной модели модернизации, предполагающей формирование вертикально-интегрированной системы управления строительным циклом в период до 2036 г. Предложенная концепция структурирует стратегические приоритеты, среди которых ведущую позицию занимает развитие жилищной среды с опорой на территориальную специфику и уровень социального спроса. Дополнительно представлена классификация инновационных решений, применимых в сфере промышленного и гражданского строительства (ПГС), включая инженерные, управленческие, технологические и организационные изменения, реализуемые на всех фазах жизненного цикла строительных объектов.