Статья: Профилактика телефонного и онлайн мошенничества через корректировку института пожизненной ренты (2025)

Читать онлайн

Введение. В статье рассматривается несовершенство правовых норм, регулирующих порядок заключения договоров купли-продажи недвижимости и пожизненной ренты, приводящих к уязвимости граждан пожилого возраста. Для лишения граждан России принадлежащих им объектов недвижимости, мошенники используют как институт пожизненной ренты, так и ускоренный порядок регистрации сделок с указанными объектами.

Материалы и методы. В ходе написания работы применялась совокупность общенаучных, формального-логических методов (включая методы познания, описания, анализа, индукции, дедукции, сравнения, аналогии, систематизации, моделирования) и специальных методов (формально-юридический, исторический, сравнительно-правовой, структурно-юридический методы; метод контент-анализа официальных документов, регулирующих порядок оформления договоров пожизненной ренты и переоформления недвижимости).

Результаты исследования. Анализ российского законодательства показал возможности реализации мошенниками механизмов пожизненной ренты и ускоренного переоформления недвижимости в целях присвоения как самих объектов недвижимости, так и денежных сумм, полученных в результате их реализации по цене ниже рыночной. В то же время законодательство ЕС, имея более длинную историю развития правового регулирования процедур переоформления недвижимости, а также их более подробную и пошаговую реализацию, затрудняет для мошеннических группировок овладение чужими объектами недвижимости.

Обсуждение и заключение. Исследование показало, что ряд действующих законодательных норм российского законодательства в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также договоров пожизненной ренты, создают условия для реализации мошеннических схем и лишения собственников жилья. В связи с изложенным, предложены изменения действующего законодательства, направленные на декриминализацию процессов перехода прав на недвижимое имущество и заключение договоров пожизненной ренты.

Ключевые фразы: телефонное и онлайн мошенничество, договор пожизненной ренты, кредиты, микрозаймы, договор купли-продажи недвижимости, государственная регистрация договоров купли-продажи недвижимости, период охлаждения, нотариальное заверение, уведомление близких родственников, состояние здоровья и уровень трудоспособности, ускоренный порядок оформления недвижимости
Автор (ы): Соловьев Иван Николаевич
Журнал: ПРАВО И УПРАВЛЕНИЕ. XXI ВЕК

Предпросмотр статьи

Идентификаторы и классификаторы

УДК
34. Право. Юридические науки
Префикс DOI
10.24833/2073-8420-2025-2-75-47-52
Для цитирования:
СОЛОВЬЕВ И. Н. ПРОФИЛАКТИКА ТЕЛЕФОННОГО И ОНЛАЙН МОШЕННИЧЕСТВА ЧЕРЕЗ КОРРЕКТИРОВКУ ИНСТИТУТА ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ // ПРАВО И УПРАВЛЕНИЕ. XXI ВЕК. 2025. ТОМ 21, № 2
Текстовый фрагмент статьи